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专家:建商不降价 等到「人踩人」就来不及了

文/MONEY钱根据市调单位统计,北台湾今年3月新成屋、预售屋推案量仅约742.38亿元,较去年同期锐减362.79亿元,年减幅近3成3,并创下近9年来同期新低量,年减幅则创下近11年最大值,呈现「旺季不旺」的市况。▲(图/翻摄自MONEY钱)住展杂志研发长何世昌表示,建商推案信心与意愿下滑,主要源自于对新冠肺炎疫情冲击市况的担忧,只能延推缓推案来因应市况剧变。虽然3月案量下滑,但推案量与减幅都符合预期,今年329档实际推案量大致会落在1,500亿至1,600亿元之间。新北市案量缩水最多据住展杂志统计,北台湾今年3月新成屋、预售屋推案量仅约742.38亿元,若计算可售户数,则今年3月新建案释出的可售户数仅有4,456户,较去年同期的7,302户减少近3千户,年减幅接近4成。在个别县市方面,新北市今年3月份新建案推案量近290亿元,较去年同期骤减约百馀亿元,推案量缩水金额为北台湾之冠。桃园市今年3月推案量约240亿元,较去年同期减约60亿元。台北市今年3月推案量近2百亿元,较去年同期减约30馀亿元;北市案量缩水较少,主要是去年同期推案量基期较低所致。北台湾三都推案量大跳水,至于与电子业景气关联度较高的新竹地区房市,近期电子科技业因疫情而笼罩在断料、断链与外销出口衰退的阴霾中,3月份推案量更不到去年的一半。疫情未现曙光 业者宜降价换现金何世昌指出,在最乐观的情况下,新冠肺炎疫情可能会到明年春季才可能见到曙光,这个时候「延后推案不能解决问题,降价才能」。建议业者「降价换现金」,趁现在降价3%、4%就会变很好卖的时候先降先赢,把手上存货先卖个七、八成,让本金安全入袋,剩下案量再且战且走。何世昌认为,建案降价要降到全天下的人都知道,更需大打媒体战、选择正确管道释出广告曝光,才能磁吸人气先卖一波,否则目前市场人气低迷,好不容易降价但消费者却不知道,降了等于白降。因此,先降先赢换现金,才能保存实力渡过这波疫情寒冬,即使率先降价赌错了,也不过少赚个3%、4%。但如果犹豫不决,等到全球失业潮袭捲而来,那就是人踩人了。▲(图/翻摄自MONEY钱)※本文由Money钱授权刊载,未经同意禁止转载。原文在此  https://reurl.cc/QdLNy2您也可能喜欢这些文章存股观念:持股卖出后,下一步怎么办?  https://reurl.cc/j71VN1小资族注意!艾蜜莉告诉你疫情乱流下,哪些股票禁得起考验?并优先考虑这商品  https://reurl.cc/4R1YAj

上周清明连假台湾各景点都出现大批人潮,大发3d网址尤其是垦丁更是人山人海,为了避免疫情加剧,指挥中心紧急针对11个风景区发送细胞简讯,提醒民众勿再前往人潮众多的地方。中央流行疫情指挥中心发言人庄人祥今(6)日表示,根据统计发现,连假4天国人到11个景点共有150万人次,平均停留时间超过15分钟。▲庄人祥表示,连假4天国人到11个景点共有150万人次。(图/翻摄自卫福部YouTube)指挥中心4日发出2则细胞简讯,第一则针对一般景点包括:阿里山森林游乐园、花莲东大门夜市、嘉义文化路、台南关子岭、虎头埤、乌山头水库及湖境渡假会馆等埤塘风景区、高雄兴达港、旗山老街、云林北港朝天宫等10处。第二则针对屏东县南州乡以南(含垦丁观光景点),提醒民众出游时应与他人保持室内1.5公尺及室外1公尺以上之社交距离,若无法保持社交距离,则应配戴口罩,保护自己及他人。今天被问到细胞简讯一事,庄人祥今天表示,这11个景点是根据网路声量以及疫情监测锁定的。庄人祥提到,透过电信业者讯号估算,从4月2日到4月5日 11个景点共有150万人次,平均逗留时间超过15分钟。指挥中心提醒,若在连假期间曾到过人潮拥挤的地方,要自主健康管理14天,避免出入公共场所,出门一定要戴口罩,尽量在家上班,如有身体不适请拨打免付费防疫专线1922,就医时戴口罩并告知旅游史。看更多 武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情 最新报导: https://bit.ly/37gsay1★ 三立新闻网提醒您:防范武汉肺炎,肥皂勤洗手、必要时戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的场所、避免接触禽畜类动物!回国若身体不适请主动通报,14天内出现疑似症状请先拨打防疫专线,并戴上口罩尽速就医,务必告知医师旅游史。※ 免付费防疫专线:1922、0800-001922 

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